Надежда Команова
юрист
На вопросы посетительниц нашего сайта отвечает руководитель юридического департамента Нижегородского кредитного союза Надежда Васильевна Команова.
Вы можете задать Надежде Васильевне любые вопросы, связанные с предоставлением займа под материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи (покупка квартиры, индивидуального жилого дома, комнаты, доли в объекте недвижимости, долевое строительство, строительство жилья на собственной земле).
Консультация специалиста проводится не в режиме он-лайн, ответ на ваш вопрос может занять от 1 до 5 дней. На вопрос, заданный в выходные дни, мы ответим вам не раньше понедельника.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как использовать материальный капитал полученный в декабре 2015 года не дожидаясь когда ребенку исполниться три года для покупки квартиры на вторичном рынке у физического лица. Брать кредит иди ипотеку в банке не хотим. Оплату будем производить наличными средствами и не достающую сумму мат. капиталом. Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Согласно статье 6 и статье 6.1. Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста только на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Таким образом до достижения ребенком трехлетнего возраста Вы не сможете приобрести жилое помещение без обращения в банк или иную организацию за кредитом на квартиру.
Здравствуйте, Надежда! В 2016 году родится второй ребенок. На материнский(семейный)капитал хотим купить часть жилья у моего отца. Он собственник этого жилья. У нас разные с папой фамилии. Вопрос: возможна ли сделка купли-продажи между родственниками? И второй вопрос: мой супруг хочет оказаться от причитающейся ему доли в материнском капитале в пользу детей. Это возможно юридически? С помощью каких документов это можно сделать? Отказ можно сделать сразу во время сделки купли-продажи или через определенное время? Заранее большое спасибо!
Добрый день, Ольга! Сделка между родственниками в вашем случае возможна, но если Вы намерены покупать долю (часть) имущества, прошу уточнить, выделенная она или нет, поскольку пенсионный фонд может отказать Вам в приобретении доли имущества. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если Вы или Ваш супруг не хотите иметь долю в праве собственности на жилое помещение , то Вы вправе отказаться в пользу детей. Сделать это можно заверив свой отказ у нотариуса. Отказ рекомендую сделать до регистрации купли — продажи жилья.
добрый день! мой муж официально не трудоустроен, я не работающая, скоро появится ребенок хотелось бы получить Областное единовременное пособие на рождение ребенка 8000 рублей. Пособие выплачивается только малоимущим семьям при среднедушевом доходе семьи ниже величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленной Правительством Нижегородской области и действующей на дату обращения заявителя за назначением данного пособия. Какие нужны для этого справки и документы?
Карина, добрый день! Надежда Васильевна отвечает ТОЛЬКО на вопросы, касающиеся использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА на приобретение жилья. За назначением пособий и по всем вопросам, связанным с этим, обращайтесь в органы социальной защиты по месту вашего жительства.
Добрый вечер... очень нуждаемся в совете.. Ситуация такая... Хотим построить дом за счет материнского капитала, но ребенку второму трех лет еще нет.. как нам быть??? До трех лет тоже ждать не можем нуждаемся в жилье.... Земля есть, находиться в собственности, строить хотим не сами а привлечь организацию которая за 2 месяца поставит нам дом из бруса да при том и под ключ. Как правильно все сделать чтоб и материнский капитал смогли вложить в строительство??
Добрый день! В соответствии с пунктом 6 и пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о праве собственности на землю под строительство (лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), договор строительного подряда, реквизиты банковского счета и нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность всех членов семьи (папа, мама, дети).
Добрый день, Надежда Васильевна! Недавно мне пенсионный фонд погасил часть основного долга по ипотечному кредиту, распечатала в сбербанке график платежей, там указано, что 26.03.2015г. Была перечислены сумма 439935.26 руб с вычетом процентов по кредиту 435162.98, но сумма материнского капитала на 2015 год составляет 453026 руб., почему пенсионный фонд перечислить меньшую сумму? Заранее спасибо большое!
Добрый день, Наталья! В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского (семейного) капитала. На основании пункта 3 указанной статьи размер материнского (семейного) капитала уменьшается на сумму средств, использованных в результате распоряжения этим капиталом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Если часть материнского капитала на момент индексации уже была потрачена, то оставшаяся сумма будет увеличиваться на процент индексации. Если же материнский (семейный) капитал был использован в полном объеме, то индексации он уже не подлежит по причине его отсутствия. Индексация происходит автоматически ежегодно с 1 января, сумма маткапитала определяется на дату распоряжения им. Таким образом размер маткапитала должен был быть проиндексирован с 01.01.2015 г. , если этого не произошло, я бы рекомендовала Вам запросить остаток средств по маткапиталу у Пенсионного фонда, для выяснения причин.
Добрый день,подскажите пожалуйста,могу ли я купить дом на материнский капитал с прописанным в нем человеком,не выписывая его,и должна ли я прописать там всех членов семьи,если у нас и детей прописки есть и менять мы их не хотим.
Добрый день, Светлана! Да, Вы можете купить дом с прописанным там человеком на момент покупки, но в договоре укажите о его последующем выселении.Прописывать там детей желательно, но не обязательно, а вот выделить всем детям и супругу долю в праве собственности Вы обязаны.
Добрый день!Я работаю на заводе чуть больше года, в ноябре ушла в декрет при официальной зп 14000 мне начислили декретные 25564,это я так понимаю по мин.,не обманули ли меня?
Добрый день! Надежда Васильевна отвечает только на вопросы, касающиеся материнского капитала.Мы сможем помочь вам, отправив Ваш вопрос в ФСС, но для этого нужно иметь подробные данные о ваших официальных доходах за два полных календарных года (2013 и 2012). Если есть такие данные, вышлите на почту www@mamuski.ru
Добрый день! Мы собираемся продать квартиру, где есть доли у двоих детей и на эти деньги построить дом. Нас предупредили, что просто так продать квартиру мы не сможем, что для это нужно купить жил площадь для детей не меньше по метражу, чем есть сейчас. У меня есть доля в квартире родителей, могу ли я продать ее своим детям и на время строительства прописать их туда? Как их потом лучше оформить в новый дом? Как правильно составить смету, чтобы на строительство дома нам выделили мат капитал? Спасибо за ответ)
Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру, где собственниками являются несовершеннолетние дети, Вам необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Но для получения такого разрешения необходимо предоставить доказательства, того что имущественное положение ваших детей не ухудшится после продажи. Это может быть открытие счета в банке на их имя, на который Вы перечислите полученные от продажи средства (как вариант), либо подарить по договору дарения долю в квартире родителей, или передать в безвозмездное пользование. Продать своим детям свою долю в квартире родителей Вы не можете (ст. 37 ГК РФ), а прописать — пожалуйста. Правила направления средств на улучшение жилищных условий, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, где в пункте 10 указаны требования для выделения Вам материнского капитала на строительство с привлечением строительной организации, в пунктах 10 (1),10 (2), 10(3) без привлечения строительной организации.
Нет
Добрый день! Если под свидетельством Вы подразумеваете Сертификат на материнский капитал, то долю в праве собственности на бывшего супруга выделять не надо, поскольку он юридически уже не член Вашей семьи.
Доброго времени суток! Я в разводе с 2014г. Свидетельство получено в 2013г. Нужно ли оформлять долю на бывшего супруга? Спасибо!
Добрый день, Юлия! Уточните пожалуйста вопрос. Не совсем понятно, у Вас было соглашение о распределении долей?